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• 2026 龍潭房市全解析：桃園最後的房價窪地？從市心指標案看補漲趨勢

  龍潭房市之所以能在波動的環境中維持穩健，關鍵在於其獨特的「產業＋交通」雙重支撐。隨著桃園航空城計畫、青埔高鐵特區以及 A7 重劃區的房價紛紛站上 5 字頭、甚至衝擊 7 字頭天花板，許多首購族與在地換屋族開始將目光轉向更具「生活感」且「價格親民」的區域。其中，擁有深厚文化底蘊、自然景觀與產業支撐的龍潭區，正成為 2026 年桃園房市中最受矚目的補漲黑馬。本文將深度解析龍潭房市的現況，從地理位置、產......

• 權狀交給代書後會發生什麼？買賣屋必看：權狀交付流程與交易安全指南

  將「土地及建物所有權狀」正本交給地政士（代書）是整場交易最關鍵的轉折點。在買房或賣房的過程中，將「土地及建物所有權狀」正本交給地政士（代書）是整場交易最關鍵的轉折點。這不僅象徵著過戶程序的正式啟動，更涉及稅費申報、貸款對保與產權移轉的法律責任。對於初次買賣房屋的人來說，將珍貴的權狀正本交給第三方難免會感到不安。本文將詳細解析權狀交付後的四大標準流程，從簽約到點交，帶您看清代書在後台處理的每一個環節......

• 2026 房地互易稅務全解析：什麼是房地互易？贈與、買賣與互易稅金計算比較

  什麼是房地互易？贈與、買賣與互易稅金計算比較在房地產交易中，除了常見的買賣與贈與，「房地互易」也是一種常見的資產配置方式。無論是家族成員間的產權調換，或是鄰里間的土地邊界調整，透過互易行為往往能達到資產整合的目的。然而，許多民眾誤以為互易不涉及金錢往來即可避稅，卻忽略了在國稅局眼中，互易實質上是「兩次買賣」的結合。本文將深度解析房地互易的定義、稅基認定與各項稅負，並教您如何選擇最有利的資產規劃方式......

• 賣房要繳什麼稅？2026稅費清單懶人包：房地合一稅、土地增值稅全解析

  房屋交易不僅是成交價的金錢往來，更涉及繁雜的稅務負擔。賣方在出售資產前，若不先精算稅費成本，最終的淨收益可能與預期落差甚大。根據財政部最新數據，2025年房市受政策調控影響，交易量雖呈現波動，但稅制核心架構維持穩定，預計2026年將延續現行稅率框架。本文將解析賣房必繳的「房地合一稅」與「土地增值稅」，從計算公式、稅率分級到節稅撇步，協助換屋族與屋主規避稅務地雷。賣房子稅費總覽：主要稅種及適用情境賣......

• 買公寓樓層怎麼選？建築性能怎麼看？管線與結構檢查指南

  台灣房地產市場中，公寓因地段優越、公設比低且室內空間實在，始終是首購族與置產客的熱門目標。然而，屋齡一旦超過30年，結構老化、水電設備疲乏與各類潛在問題便會接踵而至。本文將從樓層判斷、管線設備、結構外殼三大面向，整理出一份可直接實用的檢查清單，在購屋前將不確定性化為可控風險。為什麼買公寓必須進行「性能面」檢查？3大必知風險檢查清單買公寓不能只看地段與裝潢，建物內在的「性能衰退」才是決定真實價值的核......