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• 後危老時代來臨！小基地重建是危機，還是下一波商機？

  危老重建制度正迎來調整，政府推動刪除落日條款，並依基地規模與住宅使用比例檢討容積獎勵。面對營造成本與融資壓力，小基地重建須重新評估財務可行性，未來將更重視基地整合、施工品質、專業管理及老宅延壽等多元更新路徑。...

• 樂屋網平台數據》六都降價物件佔比全數上升，社區詢問未隨待售量等比例增加

  分析近期樂屋網平台數據，顯示本月六都降價物件佔比都較前一個月上升；社區方面，待售物件較多的社區，詢問數並未隨之等比例增加；買方搜尋與特色標籤也呈現明顯的地區差異。※本文分析來源為樂屋網後台系統數據，僅反映平台內部使用與瀏覽狀況，不代表全國房市整體現況。六都降價物件佔比全數上升，台南增幅最大本月全國降價物件佔比為4.84%，較前一個月的4.51%上升0.33個百分點，六都也都較前一個月上升。其中台南市降價物件佔比為6.23%，較前一個月的5.23%增加0.99個百......

• 日本買房完整指南：從選屋、簽約到交屋，一次看懂購屋流程與持有成本

  看上日本房產後，很多人第一個問題是：「這間房子換算成台幣，要多少錢？」 但真正需要準備的預算，除了房價，還包括交易稅費、產權登記、保險，以及交屋後持續發生的管理、維修與稅務支出。...

• 【開箱筆記】大和邑容邑｜新竹市區兩房預算住三房 成家不必在房間數上妥協

  在新竹買房，你會優先選擇熱鬧市中心的便利性，還是希望同樣的購屋預算，能為未來生活多留一間房？孩子的房間、在家工作的書房、長輩來訪時的客房——很多人買了兩房才發現，家裡永遠少一間。嗨～大家好，我是這次的樂屋特派員Lily！這次來到新竹市香山區中山路，走訪預售建案「大和邑容邑」。身邊不少在竹科工作的朋友，正好卡在「兩房夠不夠住、三房買不買得起」的階段，所以這次我也實際到現場走了一趟，從基地周邊、接待中......

• 租屋市場再掀波瀾！「租賃專法修法暫停」背後爭議與未來租屋趨勢剖析

  為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政......